Penambahan Ruang-ruang Servis

TANYA

Assalamu’alaikum Wr. Wb. Beberapa waktu lalu saya membeli sebuah rumah tinggal 2 lantai melalui pengembang, dan saat ini sedang dalam tahap pembangunan. Luas tanahnya 185 m2 dengan luas bangunan 120 m2. Saya berniat melakukan pengembangan terhadap rumah tersebut karena ada lahan kosong yang masih tersisa seluas 50 m2. Rencana pengembangannya sebagai berikut.

1. Ruang tidur anak (2 orang anak dalam satu ruang)

2. Ruang tidur pembantu

3. Mushola

4. Tempat cuci

5. Tempat jemur

6. Gudang

7. Taman di dalam rumah

Mohon Tabloid RUMAH membantu memberikan saran. Terima kasih. Wassalamu’alaikum Wr. Wb.

Eko Hardjani

ekohardjani@***.com

Klik pada gambar untuk memperbesar.

JAWAB

Assalamualaikum Wr. Wb., Bapak Eko. Penambahan ruang servis di rumah Bapak sangat memungkinkan, mengingat halaman belakang yang tersedia masih mencukupi.

Untuk lantai 1, saya hanya memperluas dapur dan ruang makan, serta menambahkan mushola dan gudang di bagian belakang. Dengan demikian, Bapak masih memiliki halaman atau taman belakang yang cukup luas, lengkap dengan beranda yang bisa digunakan untuk mencari angin.

Untuk penambahan ruang tidur anak, karena semua ruang tidur ada di lantai 2, maka penambahannya juga di lantai 2. Karena kamar ini untuk dua anak, maka ruang yang diperlukan minimal 3 m x 4 m. Apabila ruang terasa sempit, Bapak bisa menggunakan ranjang susun; baik ranjang bertingkat atau ranjang dengan laci berupa ranjang di bawahnya.

Di lantai 2 ini, kamar mandi saya pindahkan ke depan, karena posisi sekarang persis berada di atas dapur. Dari segi etika dan kenyamanan tentu tidak baik kamar mandi dan WC berada di atas dapur. Selain itu, dengan bertambahnya ruang tidur, tentu perlu penambahan kamar mandi, sehingga kamar mandi yang satu bisa dijadikan kamar mandi pribadi untuk ruang tidur utama Anda.

Ruang dan fasilitas servis berada di belakang, yang memiliki akses tersendiri, sehingga tidak mengganggu aktivitas keluarga Anda.

Nah, Bapak Eko, mudah-mudahan jawaban kami berkenan untuk Bapak. Wassalamualaikum Wr. Wb.

Klik pada gambar untuk memperbesar.

Denah Lantai 1

1.    Carport

2.    Teras

3.    Pintu masuk samping

4.    Ruang tamu

5.    Ruang makan

6.    Ruang keluarga

7.    Kamar mandi

8.    Dapur

9.    Mushola/ruang sholat

10.   Beranda

11.   Gudang

Denah Lantai 2

12.   Ruang belajar/ruang kerja

13.   Ruang tidur utama

14.   Walk-in closet

15.   Kamar mandi pribadi

16.   Kamar mandi

17.   Balkon

18.   Ruang tidur 1

19.   Ruang tidur 2

20.   Ruang tidur pembantu

21.   Kamar mandi

22.   Ruang cuci, setrika, dan jemur

http://www.tabloidrumah.com/?p=2983

Cara Memilih Apartemen

Tinggal di apartemen tentu ada kebanggaan tersendiri. Mengapa? Karena apartemen identik dengan gaya hidup atau trend masa kini. Kebanyakan yang tinggal di apartemen adalah kalangan menengah ke atas. Dan kemudahan akses apartemen serta berbagai fasilitas penunjang yang tersedia membuat nilai tambah untuk tinggal di apartemen.

Namun tidak berarti tinggal di apartemen benar-benar menyenangkan. Sebelum Anda membeli sebuah unit apartemen, ada baiknya Anda mempertimbangkan beberapa hal seperti cara memilih apartemen yang baik dan apa saja kelebihan dan kekurangan di apartemen.

Berikut adalah tips saat anda memutuskan untuk membeli sebuah unit apartemen, hal – hal yang harus diperhatikan selain fasilitas yang ditawarkan oleh pihak marketing, Cari tahu juga tentang tempat parkir, sistem keamanan, sarana pencegahan dan penanggulangan kebakaran, ketersediaan air, dan lainnya. Hal ini sering terluput dari para pembeli.

Ketika anda tertarik dengan sebuah iklan apartemen yang ada di Spanduk – spanduk di berbagai jalan dikota anda atau anda melihat dari berbagai media cetak maupun online namun apartemen tersebut belum dibangun atau belum rampung, sebaiknya Anda menanyakan tentang siapa pengembangnya dan bagaimana kelengkapan surat-surat yang diperlukan untuk mendirikan apartemen. Dalam beberapa kasus, pengembang yang tidak professional tidak kunjung membangun apartemen yang diiklankan atau bangunan setengah jadi dibiarkan terbengkalai. Tentu kejadian ini akan merugikan pihak pembeli.

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Di kota-kota besar, banyak pengembang properti yang marak membangun apartemen. Hal ini karena minat untuk tinggal dalam bangunan tempat tinggal vertikal di daerah perkotaan cukup besar. Penyebabnya antara lain terbatasnya lahan untuk mendirikan pemukiman horizontal atau rumah di daerah perkotaan serta harga tanah yang sudah mahal. Sedangkan apartemen yang dibangun secara vertikal memerlukan lahan yang lebih sedikit sehingga harganya lebih terjangkau.

 Kemacetan yang umum terjadi di kota-kota besar dapat menyebabkan kelelahan saat harus pergi atau pulang dari kantor. Apartemen biasanya dibangun di lokasi-lokasi strategis, yang dekat dengan pusat bisnis atau perkantoran. Maka, dengan tinggal di apartemen yang dekat dengan tempat bekerja akan mampu mengurangi kelelahan dan stres di jalan. Anda juga dapat tiba di tempat tinggal lebih cepat sehingga waktu istirahat lebih banyak.

Kehidupan masyarakat perkotaan yang sibuk dan cepat membuat pilihan untuk tinggal di apartemen dianggap lebih praktis. Unit apartemen biasanya tidak terlalu besar, sehingga waktu dan energi yang diperlukan untuk membersihkan ruangan tidak terlalu banyak. Mereka juga tidak direpotkan untuk mengurus taman, sarana pembuangan, air, atau sirkulasi udara karena sudah ada pengelola yang bertanggung jawab akan hal itu.

Tingkat keamanan juga lebih baik karena adanya penjagaan 24 jam dan CCTV yang memantau, sehingga penghuni dapat lebih tenang ketika harus meninggalkan unitnya. Ini merupakan hal yang penting karena sebagian besar masyarakat perkotaan yang bekerja akan lebih banyak menghabiskan waktunya di luar, baik untuk bekerja, makan atau rekreasi.

Fasilitas yang tersedia di apartemen juga menjadi daya tarik tersendiri. Sarana kebugaran seperti fitness center, kolam renang, jogging track, taman bermain, minimarket, restoran, cafe, dan fasilitas lainnya akan membuat penghuni apartemen tidak perlu pergi terlalu jauh untuk memenuhi kebutuhannya.

Kerugian Tinggal di Apartemen

Selain kelebihan dari apartemen, ada pula kekurangan tinggal di apartemen yang perlu diketahui. Misalnya biaya perawatan (maintenance fee) atau service charge yang harus dibayar setiap bulan. Biaya ini untuk membayar penggunaan listrik di tempat umum, lift, kebersihan tempat umum, biaya petugas keamanan, kebersihan, dan lainnya. Biaya ini biasanya dihitung tiap meter persegi dari luas unit apartemen yang dimiliki.

Tinggal di apartemen tidak sebebas tinggal di rumah, karena ada peraturan dari pengelola yang harus dipatuhi. Misalnya larangan membawa binatang peliharaan. Bagi Anda yang menyukai tanaman, Anda tidak dapat bebas menanam banyak tanaman karena tidak adanya lahan. Anda juga harus bertimbang rasa ketika akan mendengarkan musik atau kegiatan lainnya agar tidak mengganggu penghuni lainnya. Luas apartemen yang tidak terlalu besar mungkin tidak disukai bagi yang telah terbiasa tinggal di rumah dengan ukuran luas.

Tingkat sosialisasi penghuni apartemen sangat sedikit. Jarangnya bertemu dengan penghuni yang bersebelahan dan ruangan yang tertutup memperkecil hubungan sosialisai antar tetangga. Ditambah dengan tingkat kesibukan yang tinggi dari masing-masing penghuni, membuat keakraban dan sikap tolong menolong dalam hunian ini berkurang.

Nilai investasi apartemen untuk jangka panjang lebih rendah dibandingkan dengan membeli sebuah rumah. Apabila sebuah unit apartemen dijual setelah jangka waktu yang cukup lama, harga jualnya akan lebih rendah dibandingkan harga jual sebuah rumah. Karena semakin sedikitnya lahan untuk pemukiman sehingga harga tanah akan lebih mahal.

Apartemen kini telah menjadi alternatif pilihan tempat tinggal yang trend. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya, Anda sendiri yang dapat memutuskan apakah Anda akan senang untuk menempati sebuah apartemen.

Membuka kos kosan

bisnis kost memang tak ada matinya gan apalagi kalo di area yang pas seperti di pusat kota, di pusat pendidikan seperti di sekolahan atau di univ.jika memang kita bisa merambah dunia usaha ini tak perlu menyibukan diri tinggal menerima para penguhi kos untuk membayar bulanan atau tahunan, untuk perawatan kita bisa membayar juru kunci

para pemburu kost yang mungkin kebanyakan orang perantau dan orang yang awan , jadi untuk itu promosi pun tetap harus di lakukan untuk bisa menarik para calon penghuni. untuk type dan harga itu tergantung, atau kita akan masuk ke sektor kalangan tinggi dan menengah itu terserah kita dan melihat keadaan rumah atau bangunan yang akan kita kost kan.

misal :

kita memiliki bangunan yang bentuk aslinya rumah
1. membagi ruangan ruangan yang kira2 bagus di buat untuk kamar atau ruangan yang akan di kost kan.
2. memperindah semua ruangan dari semua segi, atas maupun bawah
3. melengkapi fasilitas ( untuk sektor menengah cukup tempat tidur dan meja)
4. terdapatnya ruang santai dan ngumpul

model yang seperti ini biasanya banyak di minati laki laki yang ingin mencari kost2 yang harganya relatif murah, memiliki daerah privasi, dan simpel
------------------------------------

kita membangun kost dari awal :
1. merancang kamar yang efisien dan nyaman bagi calon pengguna kamar
2. melengkapi fasilitas yang biasanya di gunakan para penunggu kost , seperti kamarmandi dalam, meja, lemari, kamar tidur
3. ruangan yang bersih dan tertata rapi
4. ruang santai dan berkumpul bersama teman atau tempat menerima tamu
5. wifi area

model seperti ini biasanya di minati kaum perempuan atau laki laki kelas elit yang selalu mencari kost yang lengkap fasilitasnya dan lebih privacy

======semoga bermanfaat======

http://metbis.com/forums/showthread.php/121-Membuka-kos-kosan 

Gading Kencana Asri

Perumahan Gading Kencana Asri adalah hunian asri yang terletak di Kota Sukabumi, memakai jasa d'sign untuk membuat brosur penjualan dengan konsep green minimalist.

KPR 99% ACC

Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K – Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.

1. Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan. #99KPRDisetujui
2. Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis, bukan dari ngepet. #eh #ups #99KPRDisetujui
3. Sayangnya, satu syarat ini belum bisa bikin GOL KPR. Ada lagi tambahannya. #99KPRDisetujui
4. Ente musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl ente emang punya CF. #99KPRDisetujui
5. Kl  belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS ente. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan. #99KPRDisetujui
6. Buat ngebuktiinnye, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan. #99KPRDisetujui
7. Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl ente gajian. #99KPRDisetujui
8. Atawa laporan keuangan kl ente entrepreneur. *keserimpet dah* #99KPRDisetujui
9. Khususnya laporan keuangan, ente musti siapin 2 tahun tuh. #99KPRDisetujui
10. Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor. #99KPRDisetujui
11. NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis! #99KPRDisetujui
12. Pastikan ente bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia. #99KPRDisetujui
13. Kl ente pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI. #99KPRDisetujui
14. Kl udah masuk gimana? Bersihinnya susah! Pake Baycl*n juga belum tentu bersih. #99KPRDisetujui
15. Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP ente + KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga. #99KPRDisetujui
16. Nah ini saran yang penting buat ente. Ajuin ke beberapa bank. Paling tidak 3 bank! #99KPRDisetujui
17. Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2. Right? #99KPRDisetujui
18. Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya :d #99KPRDisetujui
19. Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah. #99KPRDisetujui
20. Kl ke Bank selain syarat dari ente, jangan lupa syarat dari rumahnye. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik. #99KPRDisetujui
21. Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh :d #99KPRDisetujui
22. Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku. #99KPRDisetujui
23. Nah yang paling penting agar #99KPRDisetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya. 

http://kaplingku.com/kpr-99-acc/

DESAIN RUMAH MASA KINI

Desain rumah masa kini tidak harus terpaku pada tren atau gaya tertentu. Kebiasaan dan gaya hidup pemilik serta kepedulian terhadap lingkungan, berpengaruh kuat pada desain sebuah hunian.      Seperti apa desain rumah masa kini? Pertanyaan ini seringkali muncul bagi mereka yang ingin membangun rumah, atau merenovasi rumah mereka, khususnya dari sisi arsitektural. Wajar, karena tentu kita tidak ingin terlihat ketinggalan jaman atau tidak mengikuti perkembangan. Rumah masa kini lebih condong untuk mengaplikasikan ide-ide baru baik dari segi arsitektur, interior dan lansekap. Itulah sebabnya, tren terkini selalu menjadi incaran banyak orang sebagai panutan. Namun sesungguhnya, desain rumah hendaknya mencerminkan kebiasaan, karakter dan gaya hidup penghuninya. Jangan Anda tergiur oleh suatu gaya atau desain tertentu, hanya karena tren semata. Rumah tinggal merupakan tempat bernaung seseorang dan keluarganya. Aktifitas dan gaya hidup yang berbeda-beda tentu menuntut wadah berlindung yang berbeda pula. Banyak hal personal yang mempengaruhi perancangan rumah tinggal. Sebuah rumah berarsitektur modern di Indonesia bisa tampil dengan sentuhan tradisi. Ini karena kebudayaan masyarakat tetap memiliki pengaruh dalam pembagian fungsi ruang. Kesibukan kehidupan perkotaan turut mempengaruhi fasad rumah, dengan tampil lebih sederhana dan ringan. Namun, tak menutup kemungkinan interior rumah akan ditata secara maksimalis untuk mengeksplor kecintaannya terhadap budaya timur.      Arsitektur bukanlah soal bentuk fisik semata. Sebuah arsitektur rumah tinggal, hendaknya dapat menerjemahkan karakteristik dan keunikan masing-masing pemilik rumah ketimbang sekadar mengikuti tren. Masyarakat Indonesia yang memiliki keberagaman budaya dapat menampilkan keindahan bentukan rumahnya tanpa harus terbelenggu oleh tren.   Desain rumah masa kini makin kreatif, lewat teknologi material dan cara aplikasi yang beragam. Dinding rumah tak lagi harus berlapis cat dengan warna-warni tertentu, namun bisa tampil polos dengan semen unfinished atau beton ekspos yang menampilkan kejujuran material. Grassblock yang identik sebagai material untuk perkerasan atau menutup tanah berumput pada lapangan parkIr, ternyata bisa beralih fungsi sebagai dinding. Demikian pula susunan ribuan botol-botol bir atau minuman energi yang bisa disulap menjadi dinding sekaligus sebagai elemen dekoratif. Unik dan estetis. Rumah Tropis Rumah tropis masih mendominasi desain rumah masa kini di Indonesia. Ini karena iklim tropis yang ada seringkali menimbulkan panas matahari berlebih, kelembaban yang cukup tinggi, curah hujan, pergerakan angin dan sebagainya. Desain arsitektur tropis tidak sekedar memperhitungkan agar bangunan tidak panas dan ketika hujan tidak tampias, namun juga bagaimana untuk menciptakan kenyamanan tinggal di dalamnya, semisal dengan membuat plafon tinggi, banyak bukaan, desain jendela, ventilasi silang, atap miring dan ebagainya.   Untuk mendinginkan dinding, dapat dibuat ’secondary wall’ setelah dinding utama, di mana ruang diantaranya akan berfungsi sebagai tempat peredam panas. Tidak hanya karena ketebalannya dapat memperpanjang radiasi panas, namun sistem aliran udara yang terjadi di ruang transisi dapat mendinginkan ruang utama. Berbagai material bisa digunakan sebagai secondary wall mulai dari papan, kayu, bekas bantalan rel kereta api, bambu hingga besi atau baja. Eksplorasi desain terus dilakukan, sehingga padu padan material bisa menampilkan keindahan. Arsitektur Hijau Kesadaran akan arsitektur hijau juga menjadi hal yang mempengaruhi desain rumah tinggal masa kini. Menghindarkan bumi dari kerusakan akibat pemanasan global, dapat dimulai dari desain rumah tinggal. Memadukan bangunan hemat energi dan material ramah lingkungan sangat berkontribusi terhadap penurunan konsumsi energi. Desain bangunan hemat energi, membatasi lahan terbangun, layout sederhana (efisiensi ruang), efisiensi bahan, kualitas bangunan bermutu dan material ramah lingkungan menjadi hal yang diutamakan. Efisiensi ruang yang dimaksud disini adalah menggabungkan lebih dari satu fungsi dalam satu ruangan, misalnya ruang tamu dengan ruang keluarga. Sebagai ganti untuk menerima tamu, tempatkan set meja dan kursi di teras. Pengembangan atap bangunan menjadi taman atap pun makin banyak digunakan karena memiliki nilai ekologis tinggi (suhu udara turun, pencemaran berkurang dan bertambahnya ruang hijau). Penggunaan material yang tepat berperan besar dalam menghasilkan bangunan berkualitas yang ramah lingkungan. Pilih material lokal yang mudah dijangkau untuk mengurangi penggunaan bahan bakar minyak, produksi karbon monoksida kendaraan, dan juga menghemat biaya. Selain itu, bisa pula digunakan material bekas pakai yang masih layak. Misalnya bambu yang semula berfungsi sebagai perancah, bisa digunakan kembali sebagai pembatas dinding misalnya. Atau genteng bekas pakai yang bisa disusun kembali menjadi penutup dinding. Desain rumah masa kini tidak lagi hanya terpaku pada gaya atau tampilan luarnya saja, namun juga perlu mempertimbangkan kelestarian lingkungan, terutama dalam menghadapi pemanasan global. Desain rumah ramah lingkungan bisa direncanakan sejak awal, sehingga rumah tidak hanya indah tapi juga sehat. http://www.rumahku.rumahku-online.com/index.php?option=com_content&task=view&id=827&Itemid=91

Selamat Idul Fitri 1433 H

Sejalan dengan berlalunya Ramadhan tahun ini

Kemenangan akan kita gapai

Dalam kerendahan hati ada ketinggian budi

Dalam kemiskinan harta ada kekayaan jiwa

Dalam kesempatan hidup ada keluasan ilmu

Hidup ini indah jika segala karena ALLAH SWT

Kami menghaturkan Selamat Hari Raya Idul Fitri 1433 H

Taqobalallahu minna wa minkum Mohon maaf lahir dan bathin

Tips Desain Rumah Mungil Minimalis

Desain Rumah Mungil –Gambar Design Rumah Mungil. Indah tidak harus selalu mahal. Kreativitas desain yang arif dan cerdas dari seorang arsitek justru mampu mewujudkan rumah mungil yang hemat bahan bangunan dan menyiasati segala keterbatasan, baik dana maupun lahan. Desain rumah mungil minimalismencakup 2 aspek, yaitu desain rumah interior yang meliputi tata ruang bagian dalam rumah, serta desain rumah eksterior yang merupakan bagian bentuk luar bangunan sebuah rumah.

Untuk memaksimalkan sebuah desain rumah mungil yang artistik dan minimalis, cobalah Anda gunakan tips design rumah mungil seperti yang dilansir architectaria berikut ini.

1. Gunakan Cermin.
   Cermin menciptakan kesan luas pada ruang. Gunakan cermin di daerah meja makan atau ruang keluarga. Cermin dengan ukuran besar di tempat tepat menghasilkan efek ruang yang kuat. Sebelum cermin diletakkan di dinding, kita dapat mencoba-coba dahulu penempatannya di beberapa tempat untuk mengetahui efeknya pada ruang.
2. Gunakan Furniture Built-in (Modular Furniture). 
   Desain built-in menciptakan kesan ruang yang simpel dan membuat ruang lebih luas. Selain itu dapat mengurangi biaya pembelian furniture. Misalnya di ruang tidur, lemari dapat dibuat “menempel” ke tembok atau di dalam gypsum. Kita hanya perlu membuat ambalan di dalamnya dan membuat pintunya saja hingga memperkecil biaya pembuatan furniture. Bagian dalam lemari dapat dilapisi wallpaper supaya lebih manis.
3. Gunakan Furniture Berukuran Kecil. 
   Misalnya untuk meja makan. Gunakan meja makan kecil dan diletakkan menempel tembok dengan 4 kursi. Kursi yang digunakan lebih baik puff sehingga kesan ruang lebih luas. Gunakan pula coffee table dan credenza yang berukuran kecil.
4. Pilih Furniture Yang Berkesan Ringan.
   Jangan memilih furniture yang “berat” dan tebal. Cari furniture yang tipis dan berbentuk rangka, bukan bidang. Contohnya untuk credenza tv, pilih furniture berkaki, jangan yang penuh sampai ke lantai.
5. Pilih Warna Ruangan Yang Berwarna Muda. 
   Warna ruang jangan gelap untuk bidang dinding yang besar. Pilih warna muda sehingga terang dan berkesan luas.
6. Maksimalkan Tempat Penyimpanan. 
   Gunakan semaksimal mungkin furniture untuk tempat penyimpanan. Misalnya membuat laci-laci di bawah ranjang, nakas yang dapat menyimpan barang, credenza yang dapat memuat majalah-majalah dan semua furniture lainnya. Dengan banyak penyimpanan akan mengurangi barang-barang yang dibiarkan tergeletak dan jika arang bertambah banyak tidak perlu membuat lagi tempat peyimpanan.
7. Ciptakan Kesan Final. 
   Jangan biarkan dinding kosong terlalu besar. Dinding kosong dapat diisi dengan lukisan atau hiasan. Jangan pula dibuat terlalu penuh. Tapi secukupnya saja sehingga bangunan tidak terkesan kosong dan dingin.

http://dirumahsaja.com/tips-desain-rumah-mungil-minimalis.html

Syarat Pengajuan KPR

KPR diajukan dengan mengisi formulir pengajuan kredit, formulir pemesanan unit dari pengembang, serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Saat pengajuan ada dokumen-dokumen yang wajib disertakan. Berikut ini adalah seluruh dokumen tersebut.

(Baca: Proses dan Biaya Pengajuan KPR)

Dokumen standar:

• fotokopi KTP,
• akta nikah atau cerai,
• kartu keluarga, dan
• dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen yang perlu disiapkan jika pemohon seorang karyawan yang bekerja untuk perusahaan:

• slip gaji,
• surat keterangan kerja dari perusahaan, serta
• buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan tiga bulan terakhir.

Sementara itu, jika pemohon adalah seorang wiraswasta, dokumen tambahan yang diperlukan:

• bukti transaksi keuangan usaha,
• catatan rekening bank,
• NPWP,
• SIUP,
• surat izin usaha lain, seperti surat izin praktik untuk dokter, dan
• Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

oleh Alex Pangestu pada November 8, 2011

http://blog.rumah.com/431/syarat-pengajuan-kpr.html?utm_source=yahooid&utm_medium=partner&utm_campaign=yahoopartner&utm_content=homepage?cmp=reals&src=news

Desain Web dengan Bandwidth Friendly

Hukum Moore mengatakan, teknologi komputer berkembang 2 kali lebih cepat dan akan berkurang setengah harga setiap 18 bulan. Namun Hukum tersebut tidak berlaku pada kecepatan koneksi. Makin banyak komputer yang dipakai, juga banyak bandwidth yang terpakai.

Batasan melahirkan kreativitas. Banyak desainer yang terhambat oleh batasan bandwidth namun itu semua malah membuat mereka berkarya lebih baik. Anda juga bisa melakukan banyak hal dengan sedikit bytes. Anda bakal kaget dengan apa yang bisa dilakukan hanya dengan table-table berwarna.

Tips dan trik Desain Web dengan Bandwidth Friendly :

1. Buat sesederhana mungkin. Desain yang baik terletak pada kesederhanaannya. Define the essence.
2. Aesthetic Consideration paling penting adalah masalah kecepatan transmisi / Bandwidth. Bila terlalu sulit untuk didownload. Kembali ke tahap desain.
3. Anda hanya memiliki 9 detik untuk meyakinkan user untuk tidak menggunakan tombol Back. 3 detik. Jadi, tampilkan sesuatu di monitor sebelum 9 detik tersebut. Dan buat semenarik mungkin
4. Jangan gunakan font yang menurut anda bagus, tapi tidak banyak dipakai di komputer lain.
5. Coba maksimalkan desain anda dengan “HTML” atau “CSS”, sebelummenggunakan “GIF”. Artinya, gunakan image sebagai usaha terakhirmengatasi;
6. Problem, doktrin utama desain apapun, tidak hanya desain web, adalah tentang Problem solving : Jabarkan problemnya dan anda sudah mengerjakan setengah dari tugas anda.

http://otakkacau.net/2011/08/06/desain-web-dengan-bandwidth-friendly/

Cara Mendesain Rumah Minimalis

Bagaimana cara mendesain rumah kita sendiri agar kita bisa puas memiliki rumah sesuai idaman kita. Gaya desain rumah minimalis saat ini banyak di minati banyak orang desain rumah minimalis dengan kesan kosong, simpel, dan modern menjadikan desain rumah diminati kalangan urban perkotaan. Memang popularitas rumah minimalis menjadi fenomena menarik di wilayah perkotaan.

Desain Rumah minimalis memiliki nilai praktis, fungsional, ringan, hemat, dan efisien, karena minimalis adalah pengejawantahan gaya hidup mereka (urban), sesuai dengan kebutuhan fungsi mereka. Simbol gaya hidup metropolis. Sebuah cara hidup sederhana secara total.

Terkait tren pembuatan rumah minimalis, terkadang kita ingin coba merencanakan, bahkan mendesain sendiri. Dari corat-coret biasa di atas kertas, hingga menggunakan komputer. Nah Autocad, salah satu program desain gambar biasa dimanfaatkan untuk mendesain rancangan bangunan. Aplikasi yang praktis, mudah, dan cepat ini juga bisa berkolaborasi dengan software 3D Max. Pada perkembangannya aplikasi Autocad dimanfaatkan pula oleh para pengembang perumahan, tak terkecuali untuk mendesain rumah minimalis.

Langkah atau cara mendesain rumah minimalis bagaimana? Michael Kristiawan dalam bukunya Panduan Praktis Mendesain Rumah Minimalis dengan Autocad dan 3D Studio Max, mengantarkan secara sistematis dan langkah demi langkah untuk merancang rumah minimalis. Buku ini dibuka dengan tahapan dasar menyusun denah layout rumah disertai ukuran. Pada tahapan selanjutnya pengaturan unit satuan, membuat layer baru, dinding, lantai, pintu, ornamen, jendela, atap, dan carport. Nah, agar obyek tampak lebih nyata dan berdimensi ruang (3D), file gambar dari Autocad dipindahkan pada aplikasi 3d Max untuk menambahkan material, kamera, pencahayaan.

Dalam buku ini juga diberikan cara membuat modeling ruang, seperti model ruang ruang tidur, ruang tamu, dan ruang makan. Latihan ini diberikan untuk membayangan dimensi ruangan dalam sudut tiga dimensi. Panduan Praktis Mendesain Rumah Minimalis diterbitkan oleh mediakita, bisa dijadikan referensi untuk mendesain rumah gaya minimalis sesuai kebutuhan dan impian Anda. Buku ini dilengkapi CD pendamping untuk latihan membuat rumah minimalis modern dan terbaru.

Dan sebagai tips sebelum anda mendesain rumah minimalis atau model rumah yang anda inginkan berikut beberapa saran dari saya tentang cara mendesain rumah minimalis :

1. Buatlah rumah kita berkesan “hidup”, natural, yakni bisa dilalui lalulintas udara yangg sehat (refresh-selalu terbarui) dan sirkulasi udara yang lancar dengan membuat lubang ventilasi rumah, yang bentuk desainnya kita sesuaikan dengan selera kita, mau style mnimalis, klasik, mediterania, natural dan sebagainya, tergantung kita saja.
2. Adanya sinar matahari yang terpantul hingga menerangi rumah kita dengan adanya jendela jendela rumah tembus pandang, bila perlu dengan pintu rumah tertentu yang tembus pandang, berarti bisa mengunakan bahan kaca, polycaarbonate, glassblock dan lainnya. Dengan konsep ini kita bisa menghemat penggunaan lampu dan energi listrik dirumah kita. Juga bisa memberikan kesehatan tersendiri bagi penghuninya jika rumah yang bersangkutan dilalui sinar matahari pagi.
3. Buatlah desain rumah sederhana yang indah sesuai dengan kebutuhan dan volume aktifitas dan kapasitas jumlah member dari anggota keluarga kita. Buatlah desain ruangan rumah selapang mungkin terutama untuk ruang tengah,hindari ruang ruang yang bersifat parsial atau terlalu dibatasi oleh banyak dinding terutama antara ruang tamu dan ruang tengah kalau pun ada dinding bisa di terapkan dinding yang ‘mobile’ (bisa dipindah pindah), siapa tau suatu hari nanti kita memerlukan kapasitas ruangan yang lebih lapang dengan cara memindahkan dinding yang mobile tersebut sehingga kombinasi ruang tamu dan ruang keluarga itu menjadi luas dan digunakan untuk sekelas acara semacam pesta, barbeque, pengajian, dan lain-lain.
4. Buatlah desain eksterior luar rumah yang naturalis, dengan mennyediakan beberapa lahan kecil untuk menjadi “paru-parunya” lingkungan rumah kita berupa taman taman rumah, walaupun kecil bisa dimanfaatkan untuk refreshing mata dan tempat lalu lintas udara masuk atau keluar ruangan rumah. Sehingga membantu program kesehatan lingkungan rumah yang alami dan segar.
5. Jika lahan sempit namun ada dana plus, untuk rumah tingkat, bisa di desainkan semacam taman diatas (sky-garden) untuk dimanfaatkan sebagai tempat berkumpul keluarga di sore atau malam hari, kongkow sambil minum kopi, atau “alternative place” untuk ngobrol dengan anggota keluarga lainnya, sambil melihat ‘view’ (pemandangan) yang lebih lapang dari lantai 2 atau lantai diatasnya. Adanya taman diatas ini memiliki nilai plus tersendiri bagi desain rumah Anda.
6. Desainlah ruangan rumah yang mampu memberikan nilai tambah bagi kehidupan dan gaya hidup si pemiliknya. Bagi yang suka baca, sebaiknya disediakan semacam ‘miniature library’ (perpustakaan pribadi) dirumahnya, juga bagi yang ingin membuka kantor dirumah atau yang workaholic (berjiwa entreprenueship, suka kerja lembur dirumah, kalangan profesional kreatif, dan sebagainya) bisa dibuatkan ruangan kerja tersendiri dirumah, hal ini mampu memberikan nilai tambah (plus) tersendiri bagi si pemiliknya.
7. Fasilitas olahraga dan rekresiapun pun tidak ketinggalan bisa ditambahkan atau disediakan utk menunjang aktifitas plus lainnya, seperti renang dengan adanya kolam renang, atau dalam bentuk miniatur bisa mengunakan kolam wirlfool (kolam mandi dengan kapasitas 4-6 org dengan fitur tambahan pijat-urut ala semburan air dari mesinnya ke pinggang para user-nya).
8. Bagaimanapun banyak lagi fitur rumah yang bisa ditambahkan kepada desain rumah kita, hingga terasa mampu menampung banyak hal walaupun dengan lahan terbatas, jika didesain dengan cermat, akan menghasilkan desain rumah yang bisa mengakomodasi berbagai kepentingan dan berbagai impian yang mungkin sebelumnya tidak terpikir atau terencana.

Plus Minus Tinggal di Apartemen

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Di kota-kota besar, banyak pengembang properti yang marak membangun apartemen. Hal ini karena minat untuk tinggal dalam bangunan tempat tinggal vertikal di daerah perkotaan cukup besar. Penyebabnya antara lain terbatasnya lahan untuk mendirikan pemukiman horizontal atau rumah di daerah perkotaan serta harga tanah yang sudah mahal. Sedangkan apartemen yang dibangun secara vertikal memerlukan lahan yang lebih sedikit sehingga harganya lebih terjangkau.
Kemacetan yang umum terjadi di kota-kota besar dapat menyebabkan kelelahan saat harus pergi atau pulang dari kantor. Apartemen biasanya dibangun di lokasi-lokasi strategis, yang dekat dengan pusat bisnis atau perkantoran. Maka, dengan tinggal di apartemen yang dekat dengan tempat bekerja akan mampu mengurangi kelelahan dan stres di jalan. Anda juga dapat tiba di tempat tinggal lebih cepat sehingga waktu istirahat lebih banyak.
Kehidupan masyarakat perkotaan yang sibuk dan cepat membuat pilihan untuk tinggal di apartemen dianggap lebih praktis. Unit apartemen biasanya tidak terlalu besar, sehingga waktu dan energi yang diperlukan untuk membersihkan ruangan tidak terlalu banyak. Mereka juga tidak direpotkan untuk mengurus taman, sarana pembuangan, air, atau sirkulasi udara karena sudah ada pengelola yang bertanggung jawab akan hal itu.
Tingkat keamanan juga lebih baik karena adanya penjagaan 24 jam dan CCTV yang memantau, sehingga penghuni dapat lebih tenang ketika harus meninggalkan unitnya. Ini merupakan hal yang penting karena sebagian besar masyarakat perkotaan yang bekerja akan lebih banyak menghabiskan waktunya di luar, baik untuk bekerja, makan atau rekreasi.
Fasilitas yang tersedia di apartemen juga menjadi daya tarik tersendiri. Sarana kebugaran seperti fitness center, kolam renang, jogging track, taman bermain, minimarket, restoran, cafe, dan fasilitas lainnya akan membuat penghuni apartemen tidak perlu pergi terlalu jauh untuk memenuhi kebutuhannya.
Kerugian Tinggal di Apartemen
Selain kelebihan dari apartemen, ada pula kekurangan tinggal di apartemen yang perlu diketahui. Misalnya biaya perawatan (maintenance fee) atau service charge yang harus dibayar setiap bulan. Biaya ini untuk membayar penggunaan listrik di tempat umum, lift, kebersihan tempat umum, biaya petugas keamanan, kebersihan, dan lainnya. Biaya ini biasanya dihitung tiap meter persegi dari luas unit apartemen yang dimiliki.
Tinggal di apartemen tidak sebebas tinggal di rumah, karena ada peraturan dari pengelola yang harus dipatuhi. Misalnya larangan membawa binatang peliharaan. Bagi Anda yang menyukai tanaman, Anda tidak dapat bebas menanam banyak tanaman karena tidak adanya lahan. Anda juga harus bertimbang rasa ketika akan mendengarkan musik atau kegiatan lainnya agar tidak mengganggu penghuni lainnya. Luas apartemen yang tidak terlalu besar mungkin tidak disukai bagi yang telah terbiasa tinggal di rumah dengan ukuran luas.
Tingkat sosialisasi penghuni apartemen sangat sedikit. Jarangnya bertemu dengan penghuni yang bersebelahan dan ruangan yang tertutup memperkecil hubungan sosialisai antar tetangga. Ditambah dengan tingkat kesibukan yang tinggi dari masing-masing penghuni, membuat keakraban dan sikap tolong menolong dalam hunian ini berkurang.
Nilai investasi apartemen untuk jangka panjang lebih rendah dibandingkan dengan membeli sebuah rumah. Apabila sebuah unit apartemen dijual setelah jangka waktu yang cukup lama, harga jualnya akan lebih rendah dibandingkan harga jual sebuah rumah. Karena semakin sedikitnya lahan untuk pemukiman sehingga harga tanah akan lebih mahal.

Memilih Apartemen

Ketika Anda memutuskan untuk membeli sebuah unit apartemen, ada hal penting yang harus diperhatikan selain fasilitas yang ditawarkan. Cari tahu juga tentang tempat parkir, sistem keamanan, sarana pencegahan dan penanggulangan kebakaran, ketersediaan air, dan lainnya. Hal ini sering terluput dari para pembeli.
Bila Anda tertarik dengan sebuah iklan apartemen tetapi apartemen tersebut belum dibangun atau belum rampung, sebaiknya Anda menanyakan tentang siapa pengembangnya dan bagaimana kelengkapan surat-surat yang diperlukan untuk mendirikan apartemen. Dalam beberapa kasus, pengembang yang tidak professional tidak kunjung membangun apartemen yang diiklankan atau bangunan setengah jadi dibiarkan terbengkalai. Tentu kejadian ini akan merugikan pihak pembeli.
Apartemen kini telah menjadi alternatif pilihan tempat tinggal yang trend. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya, Anda sendiri yang dapat memutuskan apakah Anda akan senang untuk menempati sebuah apartemen.