Renovasi Efisien di Atas Lahan 120 m2

TANYA

Assalamu’alaikum Wr. Wb. Pak Wijoyo yang terhormat, kami telah membeli rumah di perumahan dengan luas tanah 120 m2 dan luas bangunan 49 m2. Kami berencana mengembangkan rumah tersebut dengan menambah ruangan, dengan perincian sebagai berikut.

1. Memindahkan dapur yang ada dari lokasi sekarang (dipindahkan ke bagian belakang)

2. Ruang tidur

3. Ruang makan, diharapkan dekat dengan dapur

4. Kamar pembantu

5. Ruang cuci

6. Tempat jemuran pakaian

7. Taman di bagian belakang rumah (jika ada)

Kami mohon saran dan pertimbangan Bapak, sehingga renovasi rumah ini dapat dilaksanakan dengan biaya seefisien mungkin.

Atas saran & bantuan Bapak kami ucapkan terimakasih.

Puguh Widyotriono

puguh-widyo@***.co.id

Pertanyaan serupa juga diajukan oleh

-Nurul (nrul.rs@***.com)

-Tono Hartono

JAWAB

Assalamualaikum Wr. Wb Bapak Puguh, Ibu Nurul, dan Bapak Tono Hartono. Biaya renovasi banyak ditentukan oleh besar kecilnya renovasi yang dilaksanakan. Semakin banyak kebutuhan ruangnya, tentu biaya yang harus dikeluarkan pun juga semakin besar. Biaya terbesar dalam pembangunan atau renovasi rumah kebanyakan ada pada pembuatan dapur dan kamar mandi. Ruangan-ruangan tersebut, selain memerlukan finishing khusus, juga membutuhkan pekerjaan pemipaan air bersih dan kotor.

Untuk rumah Anda, letak dapur dipindahkan ke belakang. Berarti ada pekerjaan pemipaan tambahan, sehingga diperlukan biaya ekstra untuk penanaman dan penyambungan pipa di bawah lantai. Berbeda dengan pembuatan kamar mandi di lantai atas, yang tidak memerlukan pekerjaan penggalian pipa air, karena bisa diletakkan di bawah plat lantai. Itu sebabnya kebutuhan kamar mandi pembantu saya letakkan di lantai atas ruang cuci. Namun, tetap saja Anda harus melakukan pekerjaan penggalian untuk menghubungkan pipa baru di kamar mandi tersebut dengan pipa lama di kamar mandi lantai bawah.

Dengan memindahkan dapur ke belakang, maka ruang tamu bisa dibuat lebih luas, sehingga bisa berfungsi sekaligus sebagai ruang keluarga. Ruang di bawah tangga, apabila diperlukan, bisa dimanfaatkan sebagai ruang penyimpanan. Apabila Anda ingin lebih menghemat biaya, tangga putar untuk servis tidak perlu dibuat, sehingga akses ke lantai atas bisa melalui tangga utama. Namun, apabila Anda lebih mementingkan privasi, maka tangga putar perlu dibuat, dan pintu penghubung ruang tidur pembantu dengan hall lantai dua tidak perlu dibuat.

Demikian jawaban yang bisa saya berikan. Mudah-mudahan sesuai dengan keinginan Anda sekalian. Wassalamualaikum Wr. Wb.

Denah Lantai 1

1.    Carport

2.    Teras

3.    Ruang tamu/ruang keluarga

4.    Ruang makan

5.    Dapur

6.    Beranda

7.    Ruang tidur 1

8.    Kamar mandi 1

9.    Ruang tidur utama

10.   Ruang cuci

Denah Lantai 2

11.   Hall

12.   Ruang tidur 2

13.   Kamar mandi 2

14.   Ruang tidur 3

15.   Ruang jemur dan setrika

16.   Kamar mandi pembantu

http://www.tabloidrumah.com/?p=2892

Green Property Tidak Sekedar Lingkungan Asri

Isu ramah lingkungan terus menjelma dalam kehidupan sehari-hari masyarakat dunia. Tak terkecuali industri properti di tanah air, konsep ramah lingkungan telah berkembang dan banyak diaplikasikan. Tak hanya menjadi barang dagangan yang harus di jual ke masyarakat. Dan bukan hanya menjadi gimmickmarketing semata untuk menaikan angka penjualan saja.

Maklum, tuntunan ini tak hanya dari pemerintah melalui lembaga yang mengaturnya, namun lebih karena masyarakat saat ini, khususnya kelas menengah-atas juga sudah sangat care dengan masalah ini. Sehingga konsep properti hijau akan terus berkembang dengan terbentuknya kesadaran masyarakat atau konsumen terhadap lingkungan.

Menurut Managing Director Corporate Strategy & Services Sinar Mas Land Ishak Chandra, konsep properti hijau atau properti ramah lingkungan akan terus berkembang. Selain tuntutan dari konsumen yang tinggi juga preasure dari pemerintah. Konsep properti hijau ini tak hanya menampilkan keasrian lingkungan tetapi juga memerhatikan berbagai aspek tekhnis yang mengharuskan developer lebih kreatif dan inovatif mengembangkan properti hijau.

“Untuk itu Sinarmas Land melalui berbagai proyeknya akan terus menerapkan properti hijau. Karena ini merupakan komitmen  perusahaan untuk menyediakan properti ramah lingkungan dan dibutuhkan oleh masyarakat,” imbuh Ishak.

“Kami ada distrik seluas 25 hektare di BSD City yang dibangun dengan konsep properti hijau. Ini akan menjadi komplek yang ramah lingkungan dari berbagai aspek, mulai dari perencanaan kawasannya, konsep arsitektur bangunannya, hingga sistem pengelolaannya. Ada sekitar 11 gedung komersial yang akan berdiri di kawasan seluas 25 hektare itu dengan menerapkan konsep green building,” tegas Ishak.

Pengembangan ini merupakan bagian dari perencanaan pengembangan BSD City seluas 6000 hektar yang sudah menjalankan prinsip properti hijau sejak awal dikembangkan. BSD City saat ini sudah memasuki pengembangan tahap kedua setelah tuntas membangun sebagianm kawasannya di sekitar kawasan Sungai Cisadane, Serpong. (Prokit)

Sumber: Propertykita

http://regional.kompasiana.com/2012/11/07/green-property-tidak-sekedar-lingkungan-asri-507242.html?utm_source=WP&utm_medium=box&utm_campaign=Kanawp

Hubungi Kami

ISTILAH PROPERTI

AJB
Akta Jual Beli

Agunan (Collateral)
Jaminan yang diserahkan nasabah debitur kepada bank dalam rangka kredit atau pembiayaan

Amortisasi
Pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga pinjaman terbayar pada saat jatuh tempo

Anuitas
Cara pembayaran kewajiban secara berkala selama jangka waktu tertentu

Angsuran Tetap
Pembayaran kewajiban dalam jumlah tetap dalam periode tertentu

Arus Kas (Cash Flow)
Simpulan aliran dana yang menunjukkan sumber dana dan penggunaan dana

Booming
Kondisi dimana ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi

BBN
Bea Balik Nama

BPHTB
Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan

BPN
Badan Pertanahan Nasional

Floating interest rate
Tingkat suku bunga tiap bulan dapat berbeda, tergantung dari naik turunnya suku bunga bank

Gain
Keuntungan yang diperoleh dari hasil penjualan

IMB
Izin Mendirikan Bangunan

Indent
Pembelian dengan pemesanan terlebih dahulu

KPR
Kredit Kepemilikan Rumah

KPA
Kredit Pemilikan Apartemen

KDB
Koefisien Dasar Bangunan adalah perbandingan jumlah luas lantai dasar terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

KLB
Koefisien Lantai Bangunan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana kota

NJOP
Nilai Jual Objek Pajak

NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak

PPh
Pajak Perolehan penghasilan

PBB
Pajak Bumi dan Bangunan

PPJB
Pengikatan Perjanjian Jual Beli

PPN
Pajak Pertambahan Nilai

Pembiayaan Ulang (Refinancing)
Mengubah atau mengganti struktur pinjaman yang lama dengan yang baru. Pembiayaan ulang ini dilakukan supaya memperoleh suku bunga yang lebih kecil atau jumlah angsuran yang lebih kecil

Rusunami
Rumah Susun Sederhana Milik

Rusunawa
Rumah Susun Sederhana Sewa

SBDK
Suku Bunga Dasar Kredit

SPPT
Surat Pemberitahuan Pajak

SIUP
Surat izin untuk melakukan kegiatan usaha perdagangan

SHGB
Sertifikat Hak Guna Bangunan

SHM
Sertifikat Hak Milik

SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak

http://www.fobuma.com/tm_tipsinfo/istilahproperti-id

Tips Memilih ‘Papan’

Banyak hal penting yang patut dipertimbangkan ketika memilih lokasi untuk tempat tinggal. Aman dan nyaman, baik dalam rumah maupun lingkungan sekitar, tentu jadi syarat utama. Sebisa mungkin, jarak tempat tinggal dan tempat bekerja juga tidak jauh.

Dalam mencari lokasi yang tepat, ada beberapa tips untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat, di antaranya adalah berikut ini.

Kondisi Jalan Utama. Jalan utama menjadi titik akses penting menuju ke rumah Anda. Jika kondisinya penuh lubang, atau sulit dijangkau karena terlalu sempit untuk kendaraan, ada baiknya Anda mempertimbangkan lokasi lain untuk tempat tinggal.

Pelayanan Air, Listrik, dan Telepon. Layanan-layanan tersebut adalah syarat kelengkapan rumah. Tingkat kepuasan pelanggan terhadap layanan-layanan tersebut bisa jadi faktor pertimbangan. Contohnya: Anda tentu tidak mau membeli rumah di daearh rawan mati listrik.

Kebersihan Lingkungan. Bersih pangkal sehat. Apabila lingkungan tempat Anda tinggal tidak bersih, maka kesehatan Anda dan keluarga pun terancam. Apalagi mengingat keluarga Anda akan menghabiskan waktu lebih banyak di lingkungan ini. Perhatikan kebersihan di lingkungan sekitar, termasuk jarak dari rumah ke tempat pembuangan sampah sementara. Lihat juga ke saluran got. Apa mampat?

Polusi. Jika tingkat polusi udaranya di atas ambang batas, kesehatan pun akan terancam. Bagaimana cara mengetahui status polusi di suatu daerah? Sayangnya tidak ada informasi spesifik mengenai hal ini. Tapi, jika lokasi rumah terlalu dekat dengan jalan raya, kemungkinan Anda terkena dampak polusi lebih besar. Selain polusi udara, polusi suara juga dapat mengganggu ketenangan hidup di rumah.

Penghijauan. Lokasi yang lebih banyak penghijauannya tentunya lebih menarik. Penghijauan, selain menjaga kualitas udara, juga  memberikan relaksasi untuk mata.

Bebas Banjir. Bebas banjir menjadi salah satu kriteria terpenting dalam menentukan lokasi rumah. Rutinitas rumah tangga dipastikan terganggu jika tempat tinggal dilanda banjir: Transportasi menjadi sulit dan barang-barang berharga pun rusak karena terendam air. Karenanya, pilihlah lokasi tempat tinggal yang tidak rawan banjir.

Kemudahan Transportasi. Walaupun rumah di jalan raya atau dekat jalan raya mungkin lebih berpotensi untuk terkena polusi, namun hal ini juga berarti jarak antara rumah Anda ke pusat transportasi juga lebih dekat. Tempat tinggal yang dekat stasiun, misalnya, dapat memberikan kemudahan bertransportasi jika kendaraan bermotor Anda bermasalah, atau jalanan rumah anda terlanda banjir.

Strategis. Strategis memang hal yang cenderung subjektif. Anda dapat menentukan sendiri apakah tempat tinggal mudah dijangkau Anda sendiri dan orang lain, atau dekat dengan tempat yang sering Anda kunjungi. Lokasi strategis artinya Anda leluasa melakukan kegiatan-kegiatan dengan efisien dan waktu agar Anda tidak sering kehilangan waktu di perjalanan.

Fasilitas umum. Fasilitas umum dapat berupa rumah sakit, apotek, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, kantor pos, atau fasilitas lainnya yang akan membuat tempat tinggal Anda menjadi kota mandiri.

Ada beberapa contoh gambar Rumah yg bisa Anda milik hanya dengan 300 ribu. klik disinihttp://www.developerkreatif.com/?id=dini

http://gubahrumahindah.wordpress.com/

Hubungi Kami

Memikat Fasad Lewat Batu Alam

Pesona batu alam tak ada habisnya, ia mampu memberi kesan alami sekaligus mempercantik tampilan rumah. Tak heran, jika banyak orang mengaplikasi material ini. Salah satunya di fasad rumah.

Salah satu cara untuk mendapatkan fasad yang cantik dan menarik, yaitu dengan memainkanfinishing-nya. Dari sekian banyakfinishing yang ada, batu alam adalah material yang dianggap memiliki kemampuan untuk mengubah tampilan fasad rumah menjadi lebih alami. Kehadirannya juga dianggap dapat menetralisir kesan kaku bangunan. Beragam orang memiliki pendapat berbeda mengapa menggunakanfinishing batu alam. Ada yang suka karena warna, motif, atau teksturnya. Tetapi, bagaimana caranya biar tampilan batu alam dapat memikat fasad rumah Anda?

Pilihannya Apa Saja?

Hal pertama yang harus Anda perhatikan adalah jangan sembarangan pilih batu alam. Anda harus mengenal karakteristiknya agar sesuai dengan konsepnya. Setidaknya ada 5 jenis material batu alam yang sering dipergunakan untuk dijadikan fasad, yaitu batu candi, paras, lempeng kali, andesit, dan marmer. Ini dia karakteristiknya.

Batu candi mudah menyerap air karena berpori besar, berwarna gelap, dan memiliki tekstur kasar. Batu paras mudah menyerap air karena berpori besar, berwarna terang (kuning, hijau, cokelat, dan putih), dan bertekstur halus. Batu lempeng kali memiliki pori kecil, berwarna gelap, dan keras. Batu Andesit memiliki pori kecil, berwarna gelap, dan keras. Batu marmer memiliki pori kecil, warna terang (abu-abu, krem, broken white), keras, dan paling mahal.

Catatannya, semakin besar pori semakin rentan batu berlumut. Anda wajib meng-coating batu untuk meminimalisir masalah yang timbul. Selain itu, semakin muda warnanya akan semakin mudah terlihat jika kotor.

Dimana Meletakkannya?

Sah-sah saja Anda meletakkan batu alam di manapun. Tetapi perlu diingat, jangan sampai kahadiran batu alam merusak tampilan wajah rumah. “Kalo saya, sih, menyarankan batu alam jadi aksen ataupoint of interest. Bukan jadi elemen utama yang mendominasi semua fasad,” terang Bambang Soesatyo, ST, Arsitek. “Perbandingan antara dinding batu alam dengan dengan dinding bidang fasad lainnya tidak melebihi 40%,” tambahnya.

Sedangkan untuk perletakannya, Bambang lebih menekankan sifatnya mengelompok dalam satu bidang dan tidak menyebar. “Kalo sudah di area tengah, ya area tengah saja. Misal, di sepanjang dinding dari mulai teras, balkon, hingga plafon atap di atas balkon, menggunakan batu. Sisanya, cukup menggunakan dinding finishing cat saja,” ungkapnya.

Memasangnya? Mudah, kok!

Memasang batu alam tak jauh berbeda dengan memasang keramik. Sebelum dipasang, rendamlah batu alam di dalam air. Lalu, tempelkan plesteran semen ke dinding dan tempelkan batu alam ke plesteran tersebut. Plesteran yang digunakan harus menggunakan semen khusus atau semen instan agar batu alam lebih kuat menempel. Semakin jelek kualitas plesteran dipastikan batu alam akan mudah lepas dari dinding.

Jangan lupa untuk mengetuk-ngetuk batu dengan palu atau pegangan sekop agar menempel sempurna. Lakukan hingga semua bidang terpasang. Setelah pemasangan, sikat permukaan hingga bersih dari cipratan plesteran dan keringkan. Lalu, lapisi dengan cairan coating. Untuk tambah memperkuat keindahan batu alam, lindungi permukaannya dengan anti jamur dan lumut. Dengan pemasangan yang tepat, fasad dari batu alam makin tampil memikat, kan?

(Irfan Hidayat – irfan@tabloidrumah.com)

Ilustrasi: Tan Rahardian dan Irfan Hidayat

Lokasi: Perumahan Tamansari Majapahit Semarang

Pengembang: PT Wika Realty, Tbk

http://www.tabloidrumah.com/?p=4155

Beli Properti Bermodal Rp0 dan Untung? Ini Siasatnya

Ilustrasi (foto: stellarealtyok)

JAKARTA - Untuk menjadi pengusaha atau investor properti tidak hanya sekadar membutuhkan modal yang besar, tapi juga perlu keahlian dalam menilai harga properti itu sendiri. Sebab, siapapun tentunya ingin mendulang untung dari bisnis yang digeluti dan bukannya rugi.

Paka properti Panangian Simanungkalit membagi ilmu dalam menilai harga properti. Seperti dikutip dalam bukunyaRahasia Menjadi Miliarder Properti, Senin (22/10/2012).

Menurutnya, kesuksesasan dalam berinvestasi properti, dipengaruhi oleh kemampuan seseorang dalam melakukan hal-hal di bawah ini:

1. Menyeleksi jenis properti yang menghasilkan pendapatan sewa secara berkelanjutan (cap rate).
2. Memilih lokasi investasi properti yang paling propspektif dari sisi peningkatan nilainya (capital gain).
3. Memprediksi tingkat apresiasi properti yang Anda targetkan.
4. Menilai kondisi dan situasi pasar lokal ketika membeli properti (siklus pasar).
5. Memilih investasi properti dengan "harga yang menarik".
6. Menegosiasikan syarat-syarat yang menguntungkan bagi pembelian properti.

"Bila suatu properti dapat Anda beli di bawah nilai pasar, maka ini merupakan transaksi yang paling menguntungkan untuk Anda," sebutnya.

Dia menjelaskan, nilai pasar adalah harga yang bersedia dibayar oleh pembeli untuk properti tersebut pada kondisi pasar yang seimbang. Anggaplah harga pasar sebuah properti Rp500 juta dan bila Anda dapat membelinya senilai Rp400 juta, maka Anda sudah meraih keuntungan instan senilai Rp100 juta.

"Dengan uang muka 20 persen dan KPR 80 persen dari Bank (sekira Rp400 juta), ini artinya Anda telah membeli properti dengan modal nol, sekaligus mendapatkan untung," bebernya. (NJB)

http://property.okezone.com/read/2012/10/22/471/707473/beli-properti-bermodal-rp0-dan-untung-ini-siasatnya

Tip Membeli Rumah untuk si Lajang

Ilustrasi/Corbis

JAKARTA - Tren membeli hunian sudah berubah selama beberapa dekade terakhir. Kini, banyak pembeli rumah yang berstatus single alias belum memiliki pasangan. Bahkan di Amerika Serikat, persentase wanita lajang yang membeli rumah lebih besar daripada pria lajang. Data menunjukkan 21 persen pembelian rumah baru dikreditkan kepada wanita lajang.

Jika Anda, pria atau wanita single yang sedang mempertimbangkan membeli rumah baru, berikut lima hal yang bisa dipertimbangkan seperti dikutip dari Huffington Post, Senin (22/10/2012).

1. Sesuai dengan anggaran. Membeli rumah sendiri adalah langkah yang fantastis dan besar dalam masa depan keuangan Anda. Namun pastikan Anda mampu mencicil rumah jika terjadi kondisi keuangan Anda terganggu. Jika Anda kehilangan pekerjaan, memiliki masalah kesehatan, atau hal lain yang terjadi dan dapat mempengaruhi kemampuan Anda untuk mencicil rumah, ingat bahwa Anda tidak memiliki pasangan yang bisa mendukung. Karenanya, jangan membeli rumah yang terlalu mahal. Belilah sesuai dengan cara dan kondisi Anda.

2. Mengurus rumah sendiri. Anda akan menjadi satu-satunya orang yang bertanggungjawab atas pemeliharaan rumah. Jika keran bocor atau rumput di halaman meninggi, Anda harus mengurusnya. Jika Anda malas mengurus halaman rumah, memperbaiki atap yang bocor, dan sebagainya, kondominium dan apartemen bisa jadi pilihan. Anda juga bisa memilih rumah berukuran kecil di perumahan baru yang tidak membutuhkan perawatan di bagian eksterior. Dengan kata lain, jangan membeli rumah jika Anda tidak bisa mengelola sendiri.

3. Perhatikan keselamatan dan keamanan Anda. Ingat bahwa menjadi pemilik rumah tunggal, yang tidak memungkinkan berada di rumah terus-menerus. Karenanya, Anda harus mempertimbangkan faktor keselamatan dan keamanan. Jadi jika meninggalkan rumah dalam waktu lama, Anda tidak perlu berpikir dua kali tentang hal itu. Pastikan rumah baru atau kondominium tersebut berada di lingkungan yang angka kejahatannya rendah.

4. Pertimbangkan nilai jual kembali dan usia yang panjang. Membeli rumah adalah investasi jangka panjang yang besar. Namun, ada beberapa hal yang memaksa pemilik rumah untuk pindah, seperti pindah kerja atau perubahan gaya hidup. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan nilai penjualan kembali properti selama proses pencarian. Anda harus mengetahui nilai rumah dan apartemen yang memiliki daya tarik tinggi dan bakal mudah dijual kembali, jika perlu.

5. Perhatikan masa depan. Saat ini, membeli hunian kecil terasa menyenangkan bagi orang single. Namun suatu hari status, Anda bisa berubah tidak lagi single. Anda harus berbagi dengan pasangan atau mungkin dengan anak-anak. Meski ruang tambahan tidak dibutuhkan dalam waktu segera, penting untuk mempertimbangkan rencana masa depan rumah. Menyisakan satu ruang kosong, jika memang terjangkau, merupakan pilihan cerdas.
(rhs)

http://property.okezone.com/read/2012/10/22/472/707332/tip-membeli-rumah-untuk-si-lajang

Struktur Kuat, Dekoratif Mantaf

Pesona bata ringan sebagai material dinding kini makin bersinar. Pecintanya pun makin mewabah hingga ke semua kalangan. Bukan sekadar diaplikasi untuk proyek gedung-gedung bertingkat, tetapi sudah menjamah hingga ke proyek rumah tinggal. Untuk memperolehnya pun sangat mudah karena material ini mulai tampak menjajakan dirinya di toko bahan bangunan baik toko tradisional maupun modern.

Melejitnya bata ringan sebagai material dinding yang mulai menyisihkan batu bata tidak terlepas dari pelbagai kelebihannya. “Bata ringan ini memiliki kekuatan lebih unggul dibanding batu bata. Proses pemasangannya sangat cepat. Ia cukup membutuhkan perekat setebal 3mm. Sedangkan batu bata membutuhkan perekat plesteran setebal 2cm-3cm. Bentuknya pun lebih presisi dan rata hingga dapat teraplikasi lebih rapi dan sempurna,” terang Choandry, Senior Account Manager PT Broco Aerated Concrete Industry.

Yang menarik, bata ringan ini tidak hanya hanya diaplikasi sebagai material dinding struktur. Ia mampu bermetamorfosa menjadi dinding dekoratif yang dapat mempercantik tampilan rumah. “Dengan sedikit kreatifitas, Anda dapat membuat dinding-dinding yang tidak hanya kuat secara struktur tetapi dapat menjadi elemen dekoratif yang mempercantik penampilan rumah Anda,” terang Coandry dalam acara pameran Indobuiltech 2012, lalu.

Cara pemasangannya pun tidak berbeda dengan dinding struktur pada umumnya. Tetapi perlu dicatat, jika ingin dipasang di eksterior sebagai dinding dekoratif harus dilapisi dengan coating transparan, sedang untuk interior dapat diekspos tanpa finishing. Tujuannya agar tidak berlumut. Dari ukuran, produk keluaran Leichtbric memiliki ukuran standar. Tetapi, mereka tetap akan melayani jika ada konsumen yang ingin membeli produk ini dengan ukuran customs (ukuran diluar standar). Anda pun bisa lebih mengekplorasi dinding rumah Anda, kan?

(Irfan Hidayat – irfan@tabloidrumah.com)

Foto: Arif Budiman

http://www.tabloidrumah.com/?p=4127

KPR 99% ACC

Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K – Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.

1. Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan. #99KPRDisetujui
2. Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis, bukan dari ngepet. #eh #ups #99KPRDisetujui
3. Sayangnya, satu syarat ini belum bisa bikin GOL KPR. Ada lagi tambahannya. #99KPRDisetujui
4. Ente musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl ente emang punya CF. #99KPRDisetujui
5. Kl  belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS ente. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan. #99KPRDisetujui
6. Buat ngebuktiinnye, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan. #99KPRDisetujui
7. Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl ente gajian. #99KPRDisetujui
8. Atawa laporan keuangan kl ente entrepreneur. *keserimpet dah* #99KPRDisetujui
9. Khususnya laporan keuangan, ente musti siapin 2 tahun tuh. #99KPRDisetujui
10. Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor. #99KPRDisetujui
11. NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis! #99KPRDisetujui
12. Pastikan ente bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia. #99KPRDisetujui
13. Kl ente pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI. #99KPRDisetujui
14. Kl udah masuk gimana? Bersihinnya susah! Pake Baycl*n juga belum tentu bersih. #99KPRDisetujui
15. Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP ente + KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga. #99KPRDisetujui
16. Nah ini saran yang penting buat ente. Ajuin ke beberapa bank. Paling tidak 3 bank! #99KPRDisetujui
17. Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2. Right? #99KPRDisetujui
18. Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya :d #99KPRDisetujui
19. Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah. #99KPRDisetujui
20. Kl ke Bank selain syarat dari ente, jangan lupa syarat dari rumahnye. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik. #99KPRDisetujui
21. Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh :d #99KPRDisetujui
22. Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku. #99KPRDisetujui
23. Nah yang paling penting agar #99KPRDisetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya. 

http://kaplingku.com/kpr-99-acc/

Tips Desain Rumah Mungil Minimalis

Desain Rumah Mungil –Gambar Design Rumah Mungil. Indah tidak harus selalu mahal. Kreativitas desain yang arif dan cerdas dari seorang arsitek justru mampu mewujudkan rumah mungil yang hemat bahan bangunan dan menyiasati segala keterbatasan, baik dana maupun lahan. Desain rumah mungil minimalismencakup 2 aspek, yaitu desain rumah interior yang meliputi tata ruang bagian dalam rumah, serta desain rumah eksterior yang merupakan bagian bentuk luar bangunan sebuah rumah.

Untuk memaksimalkan sebuah desain rumah mungil yang artistik dan minimalis, cobalah Anda gunakan tips design rumah mungil seperti yang dilansir architectaria berikut ini.

1. Gunakan Cermin.
   Cermin menciptakan kesan luas pada ruang. Gunakan cermin di daerah meja makan atau ruang keluarga. Cermin dengan ukuran besar di tempat tepat menghasilkan efek ruang yang kuat. Sebelum cermin diletakkan di dinding, kita dapat mencoba-coba dahulu penempatannya di beberapa tempat untuk mengetahui efeknya pada ruang.
2. Gunakan Furniture Built-in (Modular Furniture). 
   Desain built-in menciptakan kesan ruang yang simpel dan membuat ruang lebih luas. Selain itu dapat mengurangi biaya pembelian furniture. Misalnya di ruang tidur, lemari dapat dibuat “menempel” ke tembok atau di dalam gypsum. Kita hanya perlu membuat ambalan di dalamnya dan membuat pintunya saja hingga memperkecil biaya pembuatan furniture. Bagian dalam lemari dapat dilapisi wallpaper supaya lebih manis.
3. Gunakan Furniture Berukuran Kecil. 
   Misalnya untuk meja makan. Gunakan meja makan kecil dan diletakkan menempel tembok dengan 4 kursi. Kursi yang digunakan lebih baik puff sehingga kesan ruang lebih luas. Gunakan pula coffee table dan credenza yang berukuran kecil.
4. Pilih Furniture Yang Berkesan Ringan.
   Jangan memilih furniture yang “berat” dan tebal. Cari furniture yang tipis dan berbentuk rangka, bukan bidang. Contohnya untuk credenza tv, pilih furniture berkaki, jangan yang penuh sampai ke lantai.
5. Pilih Warna Ruangan Yang Berwarna Muda. 
   Warna ruang jangan gelap untuk bidang dinding yang besar. Pilih warna muda sehingga terang dan berkesan luas.
6. Maksimalkan Tempat Penyimpanan. 
   Gunakan semaksimal mungkin furniture untuk tempat penyimpanan. Misalnya membuat laci-laci di bawah ranjang, nakas yang dapat menyimpan barang, credenza yang dapat memuat majalah-majalah dan semua furniture lainnya. Dengan banyak penyimpanan akan mengurangi barang-barang yang dibiarkan tergeletak dan jika arang bertambah banyak tidak perlu membuat lagi tempat peyimpanan.
7. Ciptakan Kesan Final. 
   Jangan biarkan dinding kosong terlalu besar. Dinding kosong dapat diisi dengan lukisan atau hiasan. Jangan pula dibuat terlalu penuh. Tapi secukupnya saja sehingga bangunan tidak terkesan kosong dan dingin.

http://dirumahsaja.com/tips-desain-rumah-mungil-minimalis.html

Beberapa contoh hasil desain grafis kami

Portfolio Kami

Menghilangkan Bau Cat

Oleh: tisca

Rumah yang baru dicat seringkali berbau menusuk hidung sehingga menyebabkan rasa pusing dan mual. Untuk mengurangi dan menetralisir bau cat rumah yang menusuk hidung ini, dapat dimanfaatkan bahan-bahan dapur sebagai berikut:

Cuka. Sifat cuka yang asam dapat menetralisir bau cat yang tajam. Caranya dengan menuangkan cuka secukupnya pada sebuah mangkok dan letakkan cuka tersebut di tengah ruangan yang baru saja dicat. Perlahan bau cat yang tajam akan berangsur berkurang.

Bubuk Kopi dan bubuk Vanili. Campurkan bubuk kopi dan bubuk vanili ke dalam satu mangkuk. Aduk rata, kemudian letakkan mangkuk tersebut di sudut-sudut ruang yang baru dicat. Bila ruang yang dicat cukup besar, letakkan beberapa mangkuk tersebar di tiap-tiap sudut ruangan.

Air dan Garam. Letakkan beberapa buah mangkuk berisi air dan garam di sudut-sudut ruangan untuk membantu mengurangi bau aroma cat baru.

Nenas. Letakkan sejumlah nenas di setiap ruangan, dapat mempercepat menghilangkan bau cat, sekaligus juga dapat menyebarkan aroma segar nenas. Dapat juga dengan cara menempatkan sejumlah kulit jeruk, kulit lemon atau jeruk bali di dalam ruangan, untuk menghilangkan cat dengan efektif.

Sumber: http://tipsrumah.com